'든든전세주택' 입주자 모집, 신청 자격 및 방법

제목

입주자 부담이 덜한 전세로 주변 시세보다 저렴하게 장기간 거주할 수 있는 새로운 개념의 “든든전세주택”을 도입되었다. 서울과 수도권을 중심으로 기확보한 주택 약 3,400호에 대하여, 오는 6월 27일부터 순차적으로 입주자 모집공고를 실시한다

 

▣ 저렴하게 장기간 거주, 든든전세주택

1. 든든전세주택이란

든든전세주택은 한국토지주택공사(이하 ‘LH’)와 주택도시보증공사(이하 ‘HUG’)가 수도권 내 연립·다세대·오피스텔 등을 매입하여, 주변 시세 대비 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년간 거주할 수 있도록 하는 공공임대주택이다.

 

2. 든든전세주택 향후 계획

국토부는 금년부터 2년간 든든전세주택을 2.5만호 공급할 계획이다.

 

LH 든든전세주택은 3∼4인가구가 쾌적하게 생활할 수 있도록 전용면적 60~85㎡의 신축 주택을 1.5만호 매입하고,(’24년 0.5만호, ’25년 1만호)

 

HUG 든든전세주택은 집주인 대신 전세금을 돌려주고 경매 신청한 주택을 HUG가 직접 낙찰받아 1만호 매입한다.(‘24년 3.5천호, ’25년 6.5천호)

 

3. 입주자 모집공고 계획

입주자 모집공고는 매입을 완료한 주택에 대하여 순차적으로 실시한다.

 

LH는 ‘21년~’22년까지 한시 사업으로 추진하였던 공공전세주택 잔여물량을 든든전세주택으로 전환하여 2,860호를 확보하였으며, 약 1,600호에 대해 6월 27일부터 입주자 모집공고를 실시한다.

- 하자보수가 필요한 나머지 물량(1,200여호)는 하반기 중 추가 입주자 모집공고 시행

 

HUG는 경매낙찰받은 주택에 대하여 기존 거주자 퇴거협의, 주택 수선 등을 거쳐 7월 24일부터 입주자 모집공고를 실시한다.

- (경매낙찰 현황) 590호(5.7일 ~ 6.14일)

 

4. 입주 신청 자격 및 방법

든든전세주택은 무주택자라면 소득·자산과 무관하게 입주 신청할 수 있다.

 

임대주택을 물색하는 무주택자는 LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 HUG 안심전세포털(https://khug.or.kr/jeonse)에 접속하여, 입주자 모집공고된 주택의 세부정보와 입주 신청방법 등을 확인할 수 있다.

 

5. HUG 든든전세주택 도입효과

(1) 임차인

- 공공기관이 집주인이므로 전세수요가 높은 서울·수도권에서 안심하고 장기간 저렴하게 거주

 

(2) HUG

- 추가 매입비용 부담없이 경매낙찰을 통해 신속하게 주택 소유권을 확보하고, 새로운 임차인의 전세금을 통해 자본·유동성 확보

- (매입비용) 경매낙찰비용-배당수익 상계 처리로 매입비용 추가 부담없음

 

(3) 주택시장

- 수도권(특히, 서울)에 안전한 비아파트 전세를 즉시 공급하여, 전세금 미반환 우려에 따른 빌라 기피, 아파트 수요쏠림 등 일부 완화

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▣ 든든전세주택 공급물량

1. 연도별 매입 추진물량(`24~`25)

(단위 : 호)

구  분		LH 든든전세		HUG 든든전세
		’24년	’25년	’24년	’25년
계	25,000	5,000	10,000	3,500	6,500
수도권 (서울)	20,500 (7,900)	3,500 (1,000)	7,000 (2,000)	3,500 (1,700)	6,500 (3,200)
수도권 외	4,500	1,500	3,000	-	-
매입주택		연립·다세대·오피스텔 등 (전용면적 60 ∼ 85㎡)		연립·다세대·오피스텔 (전세금 반환보증 사고주택)
지원대상		무주택자(소득·자산 무관) - 신생아·다자녀 우선공급 → 잔여물량 발생 시 추첨		무주택자(소득·자산 무관) - 전체물량 추첨제

 

2. 매입 물량(6.14일 기준)

(단위 : 호)

구  분		LH 든든전세	HUG 든든전세
계	3,450	2,860	590
수도권 (서울)	3,014 (661)	2,414 (366)	590 (295)
수도권 외	446	446	-

(출처:국토교통부)